Профессиональные услуги в области
кадастрового учета

Оформить дом в Москве

Часы работы: с 10.00 до 19.00 Выезд геодезиста по выходным
Услуги межевания в Москве

Как мы работаем

Услуги межевания в Москве оставить заявку
Оставляете заявку
Изучаем документы
Заключаем договор
Производим измерения
Подготавливаем план
Получаете результат
Оставляете заявку
Оставьте свою заявку online, по телефону или направляете на адрес электронной почты geodomstroi@mail.ru
Изучаем документы
Изучаем присланные Вами документы, осуществляем полный анализ ситуации. Кадастровый инженер проводит для Вас бесплатную консультацию и подбирает оптимальное решение.
Заключаем договор
В зависимости от выбранного пакета услуг обсуждаем с Вами стоимость и сроки работ, заключаем договор в удобном для Вас формате.
Производим измерения
В зависимости от вида кадастровых работ договариваемся о выезде геодезиста на объект. Дата и время выезда геодезиста согласовывается заблаговременно. Выезд возможен в выходные дни.
Подготавливаем план
По результатам геодезических измерений кадастровый инженер подготавливает межевой план, технический план или другие документы.
Получаете результат
В зависимости от выбранного пакета услуг, передаем Заказчику кадастровых работ технический/межевой план на диске в xml формате и бумажном носителе, либо передаем выписку из ЕГРН на зарегистрированный объект недвижимости.

Почему выбирают нас

Территория работ
Территория работ Работаем по Москве и Московской области, Краснодарскому краю и Республике Крым
Геодезия в выходные
Геодезия в выходные Выезд геодезиста возможен в выходные дни, в согласованное с Вами время.
Работаем «под ключ»
Работаем «под ключ» Выполняем полный комплекс работ от заявки и до получения выписки из ЕГРН
Персональный менеджер
Персональный менеджер С Вами будет держать связь персональный менеджер, который приступит к работе в день обращения и проинформирует о ходе работ.
Скидки
Скидки Для постоянных клиентов предусмотрены скидки. Новые клиенты могут воспользоваться акциями.
Опыт более 10 лет
Опыт более 10 лет Кадастровые инженеры и геодезисты нашей компании имеют большой опыт, лицензии и состоят в СРО.
Услуги межевания в Москвеонлайн заявка

Отзывы клиентов

читать все отзывы

Новости

Дачная амнистия продлена до марта 2026
Дачная амнистия продлена до марта 2026
19 декабря 2020 года был принят и вступил в законную силу проект о продлении так называемой «дачной амнистии». Основной задачей данного закона является предоставить владельцам дачных домиков, размещенных на территории СНТ и поселков и выстроенных без получения разрешений, легализовать и[...]
Дачная амнистия продлена до марта 2026
Дачная амнистия продлена до марта 2026
19 декабря 2020 года был принят и вступил в законную силу проект о продлении так называемой «дачной амнистии». Основной задачей[...]
Гаражная амнистия должна вступить в силу в 2021 г.
Гаражная амнистия должна вступить в силу в 2021 г.
Закон о "гаражной амнистии", вступающий в силу с 1 сентября 2021 года, позволит гражданам в течение пяти лет, до 1[...]
Изменения в комплексных кадастровых работах
Изменения в комплексных кадастровых работах
Комплексные кадастровые работы теперь доступны для коллективных сообществ С 23.03.2021 начал действовать ФЗ № 445 от 22.12.2020 «О внесении изменений[...]
Введены новые штрафы за заросший земельный участок
Введены новые штрафы за заросший земельный участок
Начало дачного сезона – всегда большое событие для жителей Подмосковья, которые каждые выходные устремляются за город, чтобы отдохнуть от повседневной[...]
читать все новости
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка и расположенного на нем дома требуется тогда, когда собственников загородной недвижимости становится несколько - два и более. Как показывает практика, к разделу земельного участка и дома чаще всего прибегают бывшие супруги или наследники, вступившие в свои права.[...]
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка и расположенного на нем дома требуется тогда, когда собственников загородной недвижимости становится несколько - два и более.[...]
Как установить сервитут
Как установить сервитут
Сервитут, установленный в отношении чужого земельного участка, дает право его ограниченного использования. Сервитут устанавливается по соглашению граждан, а если договориться[...]
Как оформить дом на ребенка?
Как оформить дом на ребенка?
Как оформить дом на ребенка. Покупку дома можно оформить на кого угодно, даже на несовершеннолетнего ребенка. Конечно, в этой процедуре[...]
Как оформить дом, который еще не введен в эксплуатацию?
Как оформить дом, который еще не введен в эксплуатацию?
Как оформить дом? Эта статья несет больше информативный характер, так как все случаи – индивидуальны. Для детального изучения именно Вашего[...]
читать все статьи
Когда не требуется разрешение на строительство
В силу положений статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” (далее - Закон №66-ФЗ): на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение. на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо жилого дома, либо жилого строения. Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получение разрешения на строительство в целях строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется. В соответствии с частью 7 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее - Закон №218-ФЗ) подготовка технического плана здания осуществляется на основании разрешения на строительство в случае расположения такого здания на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке. Принимая во внимание изложенное, а также положение части 11 статьи 24 Закона №218-ФЗ, технический план в отношении здания, расположенного на садовом земельном участке (с назначением жилое строение) или дачном земельном участке (с назначением жилой дом или жилое строение) может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости.
Как определяется площадь жилого дома для целей государственного кадастрового учета?
Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Площадь жилого дома для целей государственного кадастрового учета определяется с учетом положений пунктов 2, 3, 8, 9 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 № 90. Согласно данным требованиям площадь, занимаемая перегородками, а также площади балконов, лоджий, террас и веранд, учитываются в площади этажа, а соответственно и в площади жилого дома. В площадь жилого дома также включается площадь подвала, если его высота составляет более 1,8 метра, площадь мансардного этажа и эксплуатируемой кровли жилого здания. В площадь жилого дома включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более. В площадь жилого дома не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
Отличие фактической площади здания объекта ижс от площади в разрешении на строительство и его последствия.
Разрешение на строительство является одним из документов, на основании которых указываются сведения в техническом плане. Кроме этого, наличие разрешения на строительство является одним из признаков того, что объект не является самовольной постройкой и имеются основания для возникновения права на такой объект. При этом разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства выдается на 10 лет (часть 19 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Требования к количеству этажей и соотношению площади здания, определенной кадастровом инженером в ходе кадастровых работ, и соответствующих характеристик, указанных в разрешении на строительство такого объекта недвижимости, Законом № 218-ФЗ не установлены. Вместе с тем следует учитывать, что в соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) здания, строения, сооружения, возведенные с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, могут признаваться самовольными постройками, в отношении которых у правообладателей соответствующих земельных участков не возникает право собственности (пункт 2 статьи 222 ГК РФ). В связи с этим, в случае, если в представленных для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документах полученные в результате кадастровых работ значения площади здания – объекта индивидуального жилищного строительства отличаются от значений характеристик объекта, указанных в разрешении на его строительство, орган регистрации прав (государственный регистратор прав) вправе направить в орган местного самоуправления муниципального образования по месту расположения объекта строительства запрос о соответствии построенного объекта предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки для соответствующей территориальной зоны. Как показывает практика, Росреестр отправляет запрос не только в орган местного самоуправления муниципального образования по месту расположения объекта строительства, но и в надзорные органы. При этом, если запрошенные органом регистрации прав по межведомственному запросу документы (сведения, содержащиеся в них) в установленный статей 16 Закона № 218-ФЗ срок не представлены (не поступили), осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав (пункт 9 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ). В этом случае заявитель уведомляется о его праве представить такие документы по собственной инициативе (часть 8 статьи 29 Закона № 218-ФЗ). Однако, при этом необходимо учитывать, что в соответствии со статьями 26 и 27 Закона № 218-ФЗ решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также решение об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав принимается государственным регистратором самостоятельно в каждом конкретном случае, исходя из формы и содержания представленных заявителем документов. На основании вышеизложенного необходимо сказать что, в случае, если в ходе строительства жилого дома застройщиком принято решение об изменении параметров такого объекта, в том числе количества этажей, требуется внесение изменений в ранее полученное разрешение на строительство. Вместе с тем, стоит отметить, что внесение изменений в разрешение на строительство может быть обусловлено в числе прочего изменением проектной документации.
Раздел жилого дома
Принимая решение о разделе жилого дома необходимо иметь ввиду, что выдел доли из общего имущества в натуре возможен в отношении не каждой недвижимой вещи. Согласно п.3 ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если выдел доли в натуре не допускается законом, собственник, выделяющий свою долю в натуре, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Вместе с тем в случае если в отношении здания в силу его архитектурно-конструктивных особенностей не может быть осуществлен раздел, следует принимать во внимание, что здание, являясь объектом капитального строительства, может быть реконструировано таким образом, что бы его раздел стал возможным. В силу положений Федерального закона от 13 юля 2015 г. №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что был исходный объект недвижимости, но с собственными характристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав. Таким образом в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга. Порядок осуществления реконструкции объектов капитального строительства (ОКС) регулируется положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ). При этом следует учитывать, упрощенная процедура согласования органами власти строительства (реконструкции) предусмотрена законодательством в отношении строений, располагаемых на садовых и дачных земельных участках (не требуется разработка проектной документации и получения разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию), объектов индивидуального жилищного строительства (не требуется разработка проектной документации и получения разрешения на ввод в эксплуатацию). В отношении жилых домов блокированной застройки согласование органами власти строительства (реконструкции) осуществляется в общем порядке, предусмотренном статьями 48, 49, 51, 55 ГрК РФ (требуется подготовка проектной документации, получение разрешений на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию). Также следует учесть, что решая вопрос о разделе здания, необходимо одновременно решать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено соответствующее здание (с учетом требований к минимальному размеру земельного участка), а также соотносятся ли указанные действия с видом разрешенного использования такого земельного участка.
Требуется ли согласование с лесниками схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
После 11 августа 2017 года в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” при образовании земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности, Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подлежит согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений, за исключением образования земельного участка из земель, которые находятся в государственной собственности и расположены:
  • в границах населенного пункта;
  • в границах территориальной зоны, которая не является территориальной зоной сельскохозяйственного использования, расположена за границами населенного пункта, разрешенное использование земельных участков в пределах которой не связано с использованием лесов и которая не является смежной с лесничеством, лесопарком;
  • в границах территориальной зоны, сведения о границах которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
  • в границах поселения, городского округа, межселенной территории, в которых отсутствуют лесничества, лесопарки;
  • в границах поселения, городского округа, межселенной территории, в которых сведения о границах лесничеств, лесопарков внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в течение десяти дней направляет схему в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений. Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, может быть продлен, но не более чем до сорока пяти дней со дня поступления указанных заявлений.
Читать все ответы

Вопрос кадастровому инженеру

Задать вопрос
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Даю согласие ООО “ГЕДОМСТРОЙ” на хранение и обработку моих персональных данных и соглашаюсь с условиями их обработки.
Алексей
Участок соседа пересекает границы моего участка. Что делать?
В случае, если в результате геодезических работ, выявлено наложение границ[...]
Читать далее>
Антон
На основании каких документов подготавливается технический план?
Технический план подготавливается кадастровым инженером на основании следующих документов:
Читать далее>
На основании каких документов подготавливается межевой план?
Межевой план подготавливается кадастровым инженером на основании следующих документов: Свидетельства[...]
Читать далее>
Как оформить прирезку к земельному участку?

1 марта вступил в силу закон, предоставивший гражданам возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления "прирезок" (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Разберемся, из каких земель можно это сделать, насколько это дорого и как правильно оформить увеличение площади своего участка. Новые нормы распространяются на участки, находящиеся в собственности граждан и граничащие с государственными и муниципальными. Земля, за счет которой осуществляется "прирезка", не может быть территорией общего пользования, а также выходить за пределы "красных линий" – линий, которые обозначают границы коммуникаций, автомобильных дорог и иных линейных объектов – или относиться к другой территориальной зоне. Напомним, территориальные зоны – это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты (п. 7 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Узнать, к какой территориальной зоне относится тот или иной земельный участок, можно на официальном сайте конкретного муниципального образования либо сайте администрации муниципалитета (ответственного комитета администрации). Как правило, на этих ресурсах размещена карта, на которой цветом обозначены границы той или иной территориальной зоны – это позволяет найти интересующий пользователя земельный участок и определить, в рамках какой территориальной зоны он расположен. Обратиться за оформлением "прирезки" может владелец земли, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. При этом в результате перераспределения земли площадь участка не может превышать предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны (п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ). С этими правилами также можно ознакомиться на указанных сайтах. Например, в подмосковном Серпухове предельная площадь земли для постройки маленького дома на одну квартиру (с высотой в коньке крыши до 9 м и длиной до 16 м) составляет 200 кв. м. Размер платы за земельный участок, который гражданин хочет "добавить" к имеющемуся, устанавливается собственником земли – государством, субъектом федерации либо муниципальным образованием – в зависимости от ее принадлежности (п. 5 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ). "Для расчета итоговой цены "прирезаемого" земельного участка достаточно знать его площадь, кадастровую стоимость и размер платы за "прирезку", который устанавливается владельцем земли в процентах от ее стоимости", – объясняет заместитель генерального директора юридической компании "Прайм Лекс" Александр Агафонов. Перераспределение земель осуществляется на основании соглашения заявителя с уполномоченным органом. Уполномоченным органом выступает орган местного самоуправления, в компетенцию которого входит распоряжение государственными или муниципальными землями. В Московской области это Правительство Московской области или уполномоченные им центральные исполнительные органы государственной власти Московской области (Закон Московской области от 24 июля 2014 г. № 106/2014-ОЗ). Именно в эти ведомства желающий расширить границы своего участка должен подать копии правоустанавливающих документов на него, заявление о перераспределении и проект межевания территории, на которой расположен участок (ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). В случае отсутствия проекта межевания заявителю придется за собственный счет изготовить схему расположения земельного участка. Данный документ оформляется кадастровым инженером на основе данных геодезической съемки (ст. 11.3 Земельного кодекса РФ). Средняя стоимость оформления схемы расположения земельного участка составляет около 5 тыс. руб. Через 30 календарных дней после получения всех документов уполномоченный орган принимает решение об утверждении новой схемы расположения земельного участка либо об отказе в заключении соглашения о перераспределении. Заместитель генерального директора юридической компании "ИнвестКонсалт Системс", к. ю. н. Анастасия Митрохина считает, что именно на этом этапе могут возникнуть основные проблемы: например, может выясниться, что земельный участок переведен в категорию земель общего пользования либо включен в территорию под застройку в соответствии с планом развития территории. Узнать об этом можно также на сайте Росреестра.

Как определить, правильно ли сосед поставил забор?

Для того, чтобы определить правильно ли сосед поставил забор, необходимо осуществить вынос границ земельного участка. Вынос границ земельного участка может осуществить только специалист со специальным оборудованием. Для этого наши кадастровые инженеры заказывают сведения в Управлении Росреестра о Вашем земельном участке. После того, как специалист получает координаты Вашего участка, он заносит их в специальное оборудование, после чего геодезист выезжает на местность и обозначает где именно должна проходить граница между Вами и соседом. После выноса границ наши специалисты отдают вам документ, подтверждающий прохождение границы на местности, данный документ называется Актом выноса границ земельного участка.

Сосед просит сервитут. Как его оформить и какие документы потребуются?

В первую очередь необходимо определить цели, для которых сосед просит сервитут. Если данный сервитут необходим для проезда или прохода, то для этого потребуется оформить соглашение о сервитуте между Вами и соседом, и подготовить межевой план на часть земельного участка. Если сервитут необходим для обслуживания коммуникаций, проходящих по Вашему земельному участку, то в данном случае документом основанием для формирования части под сервитут будут являться документы на коммуникации, а также межевой план по образованию части.

Как правильно снять с кадастрового учета здание, если я его собираюсь снести?

Процедура снятия с кадастрового учета здания зависит от того, на каком земельном участке находится данное здание.
Для того, чтобы снять с кадастрового учета здание, расположенное на земельном участке под ИЖС, ЛПХ или садоводства....

Что такое закон о «дачной амнистии» и на что он распространяется?

Дачной амнистией принято называть упрощенный порядок приватизации земельных участков и стоящих на них строений. Она распространяется на целый ряд объектов (ФЗ № 218 от 13.07.2015, ст. 49, части 1, 2; ФЗ № 217 от 29.07.2017, ст. 3, п. п. 2, 3 и ст. 54, части 7, 9, 11; Градостроительный Кодексе, ст.1 п. 39, ст. 51, часть 17 и ст. 55, часть 15).

Если Вы владеете:

  1. Землей, которая предназначена для ведения хозяйства;
  2. Жилым или садовым домом на таком участке;
  3. Хозяйственными постройками и гаражами,

то имеете законное право оформить их в собственность. Этим занимается уполномоченный орган, чаще всего местная администрация. Для того, чтобы инстанция начала работы по оформлению, необходимо предъявить права на участок – технический план и декларацию.

Находясь в непростой ситуации, вызванной коронавирусом, многие забыли, что упрощенный порядок оформления прав на дачи имел свой срок действия – до 01.03.2021 года. Чтобы не добавлять лишних проблем населению, было принято решение продлить закон о «дачной амнистии» на 5 лет. И 01.04.2021 вступил в силу Приказ ФГБУ "ФКП Росреестра"№ П/112-2. Теперь до 01.03.2026 можно оформить объект на участке и произвести кадастровый учет без уведомления о начале строительства (ФЗ № 340 от 03.08.2018, ст. 16 часть 5; ФЗ № 217, ст. 54, части 7, 9; ФЗ № 218, ст. 70, часть 12, Градостроительный Кодексе РФ, ст.51.1, часть 1 и Письмо Росреестра от 19.01.2021 № 13-00021/21).

Как оформить дом по дачной амнистии?

Наиболее частые обращения в инстанции связаны именно с оформлением прав на капитальные постройки и садовые дома. Упрощенный порядок в этом случае включает в себя следующие действия:

  1. Строительство необходимо согласовать с уполномоченным органом по месту жительства. Ему нужно направить уведомление о своем намерении и документы, которые устанавливают права на землю. (ФЗ № 73 от 25.06.2002, ст.60, п. 12; Градостроительный Кодекс РФ ст. 51.1, части 1, 3, 5). Решение инстанцией выносится в течение 7 дней. Одобрение высылается в виде уведомления и дает срок на постройку – 10 лет (Градостроительный Кодекс РФ ст. 51.1, части 7, 8, 13).
  2. Окончание работ по возведению дома завершаются подготовкой технического плана с участием кадастрового инженера.
  3. На его основании оформляется документ о завершении строительства. Этот документ, план и соглашение об определении долей необходимо направить в специальный орган (ФЗ № 218, ст. 19, части 1.2; Градостроительный Кодекс РФ ст. 55, часть 16).
  4. В течение недели придет ответ. Если все в порядке, то со всей документацией и оплаченной госпошлиной (ФЗ № 218, ст. 17, часть 7 и ст. 18; Градостроительный Кодекс РФ ст. 55, часть 16) можно идти в регистрационный орган. Дом поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности на него.

Земельные участки оформляются еще проще. Достаточно просто предоставить документ, который устанавливает право землю. Затем оплатить пошлину и подписать заявление о регистрации права собственности (ФЗ № 137 от 25.10.2001 ст. 1, п. 9.1 и ст. 3; ФЗ № 218, ст. 49).

Другие объекты оформляются на основании заявления о регистрации прав и кадастровом учете, документа, который подтверждает права на участок, и технического плана объекта (ФЗ № 218, ст. 14, часть 1, ст. 20, часть 3, 4 и ст. 40, часть 10).

Документы в Росреестр можно подать следующими способами:

  • Напрямую в инстанцию или через многофункциональные центры;
  • Представителю государственного органа при выездном приеме;
  • Почтой с уведомлением о вручении, объявленной ценностью и описью вложения. Подпись нужно будет заверить у нотариуса;
  • В электронном виде через сайт Росреестра.

Владелец сам вправе выбрать один из этих вариантов (ФЗ № 218, ст. 18, часть 1, 3; п. 2 Порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России № 883 от 26.11.2015; Приказ Росреестра № П/0515 от 18.10.2016; п. п. 1.2, 1.6, 3 Положения, утвержденного Приказом ФГБУ "ФКП Росреестра" № П/098 от 08.04.2019).

Почему так важно оформлять право собственности?

Распоряжаться на основании закона любыми объектами недвижимости может только тот человек, который оформил на них право. Это закреплено в статье 209 Гражданского Кодекса РФ.

Зарегистрированное право дает возможность делать со своими вещами любые действия, если они не противоречат закону. Их можно обменивать, предоставлять в дар и беспроблемно продавать другим лицам.

Отказ регистрировать право собственности не влечет за собой изъятие объекта. Но без него владелец лишается ряда выгод:

  • Зарегистрированную собственность можно застраховать;
  • На оформленный дом и участок распространяется материнский капитал;
  • Узаконенные постройки имеют более высокую цену при продаже;
  • Регистрация позволяет избежать возможных штрафов;
  • Неизвестно какие изменения будут после 2026 года. Возможно незарегистрированные строения окажутся вне закона и их придется отстаивать через суд.

Лучше не откладывать регистрацию права собственности на Вашу недвижимость. Тем более, когда это можно сделать быстро и без проблем с помощью «дачной амнистии».

Соседи сделали межевание своего участка, при этом со мной никто ничего не согласовывал.

Текст третьего комментария

Как вступить в наследство, порядок наследования.

Чтобы принять наследство, нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Обращаться к нотариусу нужно там, где было открыто наследство (по последнему месту жительства наследодателя). К заявлению о вступлении в наследство или о выдаче свидетельства о праве на наследство необходимо приложить следующие документы: свидетельство о смерти (подлинник); завещание с отметкой нотариальной конторы (или нотариуса, удостоверившего завещание, или нотариуса, у которого хранится архив) о том, что завещание не отменялось и не изменялось (подлинник), — если наследство оформляется по завещанию; наследственный договор — если наследство оформляется по договору; документы (подлинник), подтверждающие родственные отношения с умершим (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство о расторжении брака, свидетельство об усыновлении, удочерении и тому подобное), — если наследство оформляется по закону; документы, подтверждающие проживание наследодателя на территории города Москвы на день смерти: справку о последнем месте жительства умершего (регистрации по месту жительства) на территории города Москвы на день смерти; выписку из домовой книги с последнего постоянного места жительства умершего с отметкой о том, что умерший снят с регистрационного учета; копию финансово-лицевого счета (карточка учета собственника, единый жилищный документ) с последнего постоянного места жительства умершего. Нотариус, проверив все представленные вами документы, откроет наследственное дело в книге учета наследственных дел, а также в единой информационной системе нотариата — это гарантирует, что еще одного наследственного дела в отношении имущества умершего не будет открыто. Если окажется, что вы не первый обратившийся с заявлением о принятии наследства, ваше заявление будет приобщено к поданным в рамках вашего наследственного дела ранее.

Мой участок на карте градостроительного зонирования отображен как территория двойного учета, что мне делать?

Текст - комментария

Читать все комментарии

О нас

“Мы ценим своих клиентов и их время”

Мы основали компанию ООО "ГЕОДОМСТРОЙ" в 2009 году, когда на рынке появилась острая потребность в профессиональных услугах в сфере кадастрового учета. С того момента мы успешно идем к своей цели - работать с максимальным количеством клиентов во всех мегаполисах РФ.

В большой команде ООО "ГЕОДОМСТРОЙ" только высококвалифицированные специалисты в области кадастра, которые знают пути решения сложных проблемных моментов в оформлении документов. Они не понаслышке знают обо всех нюансах правильного оформления межевого или технического плана, акта обследования, документации перепланировки, чертежей и разрешений.

Мы с большим уважением относимся к нашим заказчикам. Мы всегда внимательно слушаем и слышим друг друга. Наши достижения вдохновляют на новые победы.

Каждый сотрудник несет личную ответственность за результат своей работы и качество своего труда.

В работе мы к себе предъявляем высокие требования. Успешный результат – основа наших новых достижений. Соблюдаем сроки, доводим начатое дело до результата.

Читать дальше>
Раменская центральная районная больница
Раменская центральная районная больница
Постановка на государственный кадастровый учет[...]
Объединенный Институт ядерных исследований
Объединенный Институт ядерных исследований
Инженерно-геодезические изысканияОписание объекта недвижимости:Объединенный Институт[...]
Садовое некоммерческое товарищество “Гранит” в Ногинском районе
Садовое некоммерческое товарищество “Гранит” в Ногинском районе
Межевание земель общего пользованияОписание объекта[...]
Сервитут для прохода на территории ФГБУН институт Латинской Америки Российской академии наук
Сервитут для прохода на территории ФГБУН институт Латинской Америки Российской академии наук
Формирование сервитута для проходаОписание объекта[...]
Перераспределение границ земельных участков, постановка на кадастровый учет дома более 700 кв.м.
Перераспределение границ земельных участков, постановка на кадастровый учет дома более 700 кв.м.
Перераспределение границ земельных участков, формирование[...]
Топографическая съемка и раздел участка под коттеджный поселок
Топографическая съемка и раздел участка под коттеджный поселок
Инженерно-геодезические изыскания на земельном участке[...]
Смотреть все проекты
Объединенный институт ядерных исследований
Корпорация «Баркли»
Раменская ЦРБ
Институт Латинской Америки РАН
Мосотделстрой №1
ООО “Домино Инвест”
ООО “СтройИнвест -Констракшн”
ООО “Степаново
ООО “Виват” ЛТД
ООО “ВТП-Механика”;
Нам доверяют, нас выбирают!

Акции

1. Жилой дом по декларации «под ключ»
1. Жилой дом по декларации «под ключ»
условия акции
1. Жилой дом по декларации «под ключ»
1. Жилой дом по декларации «под ключ»
Успейте зарегистрировать дом по декларации без каких-либо разрешений! Например, стоимость пакета «Под ключ» для дома до 100 кв.м. стоит 23[...]
2. Не упусти выгоду
2. Не упусти выгоду
Закажите оформление дома и участка и получи скидку 3 000 руб. При заказе более 2х объектов, на каждый последующий объект[...]
3. Дружные соседи
3. Дружные соседи
Приведите друга и получите скидку 10% на двоих. Больше друзей - больше скидок. Количество друзей не ограничено.
4. Постоянный клиент
4. Постоянный клиент
При повторном обращении — скидки от 5%.
все акции

Районы работ

Работаем по Москве и Московской области 1. Москва (Новая Москва)
- Внуковское поселение
- Вороновское поселение
- Воскресенское поселение
- Десёновское поселение
- Киевский поселение
2. Московская область
- Волоколамский район
- Воскресенский район
- Дмитровский район
- Егорьевский район
- Зарайский район

Полезная информация

Когда нужно обратиться к кадастровому инженеру


Когда нужно обратиться к кадастровому инженеру
Когда нужно обратиться к кадастровому инженеру
Когда нужно обратиться к кадастровому инженеру
Как используется специальное оборудование при проведении земельного и геодезического надзора
Как используется специальное оборудование при проведении земельного и геодезического надзора
Если Вы считаете кадастровую стоимость неверной
Если Вы считаете кадастровую стоимость неверной
Выявление и вовлечение в налоговый оборот объектов недвижимости
Выявление и вовлечение в налоговый оборот объектов недвижимости
все видео
смотреть все видео

Почему стоит обратиться к кадастровому инженеру ГЕОДОМСТРОЙ

О кадастровых инженерах ГЕОДОМСТРОЙ

Кадастровые инженеры ГЕОДОМСТРОЙ специализируются на геодезических, инженерных, геологических и кадастровых работах в Москве и области. В компании можно заказать: комплекс инженерных изысканий любого рода, различную техническую документацию на объект недвижимости, юридическое сопровождение во время регистрационных действий в различных государственных инстанциях, исправление реестровой ошибки и другие кадастровые работы связанные с недвижимостью.

Компания ГЕОДОМСТРОЙ предоставляет услуги более десяти лет. За это время кадастровыми инженерами реализовано огромное количество проектов в Москве и области. Компания участвует в проектировании жилых комплексов, ведет геоконтроль территорий

Гарантируем качество, выполнение сроков и положительный результат

Кадастровые инженеры ГЕОДОМСТРОЙ предоставляют услуги на основании сертификатов, внесенных в государственный реестр. Услуги предоставляются с максимальным уровнем качества в установленные в договоре подряда сроки. При сотрудничестве с нашей компанией, вы можете рассчитывать на индивидуальный подход и лояльность в отношении формирования цены.

Все тарифы услуг представлены в разделе цен. При подписании договора стоимость услуги прописывается в договоре и не меняется на протяжении его срока действия.

Гарантией качества работ является квалификация наших сотрудников и используемое измерительное оборудование, что позволяет исключить риск возникновения ошибок


Наши профессиональные навыки

Практический опыт работы с 2009года. Проводим кадастровые работы любого уровня сложности;

Безупречное знание действующих нормативных актов и требований Росреестра;

Каждый кадастровый инженер имеет лицензию, квалификационный аттестат и допуск СРО;

Предоставляем юридическое сопровождение на каждом этапе кадастровых работ.

Предоставляем юридическое сопровождение на каждом этапе кадастровых работ


Преимущества обращения к инженерам ГЕОДОМСТРОЙ:

1. Широкий спектр предоставляемых услуг;

2. Безукоризненная репутация среди конкурентов и заказчиков;

3. Наличие акций, специальных предложений и гибкой ценовой политике;

4. Собственное лицензированное профессиональное оборудование;

5. Опытные сотрудники со стажем работ от 5 лет;

6. Предоставление результата в оговоренные


Услуги кадастровых инженеров в Москве и области

Согласно ФЗ РФ № 221 любой вид работ, связанный с постановкой объекта недвижимости на госучет и оформлением технической документации, вправе выполнять ТОЛЬКО кадастровые инженеры.

Квалифицированный специалист знает все тонкости законодательства и особенности проведения кадастровых работ. Благодаря этому, мы освобождаем клиента от бюрократических проволочек и утомительного процесса ожидания согласования вопроса в госинстанциях. Все эти хлопоты возьмут на себя сотрудники ГЕОДОМСТРОЙ


Как получить консультацию инженера ГЕОДОМСТРОЙ

Связаться с нами и получить предварительную консультацию можно позвонив по телефону ☎ +7 (495) 657-44-29, приехав в один из офисов или оставив онлайн-заявку на сайте.

После изучения вопроса, представитель фирмы составляет договор подряда, в котором указаны права и обязанности сторон, стоимость и сроки реализации работ. Подписав договор, инженер приступает к изучению документов и самого объекта, проводит необходимые замеры и оформляет техническую документацию. При необходимости мы можем помочь зарегистрировать недвижимость в росреестре и помочь с оформлением права собственности

Оставьте завку на «услугу»
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Оставить отзыв
Благодарим за оставленный отзыв
Отправить
Оставьте заявку на «услугу»
Заполните поля и мы свяжемся с вами
в ближайшее время
Тип услуги
  • Земли общего пользования
  • Вынос границ
  • Выдел в счет доли
  • Образование
  • Сервитут
  • Перераспределение
  • Объединение
  • Уточнение
  • Раздел
  • Изменение вида разрешенного использования
  • Ландшафтная съемка
  • Фасадная съемка
  • Строительная геодезия
  • Топографическая съемка
  • Обмеры здания
  • Договор о перераспределении
  • Соглашение о разделе
  • Договор купли/продажи
  • Подготовка договора аренды
  • Сопровождение сделок с недвижимостью
  • Санэпиднадзор
  • Мосжилинспекция
  • Роснедра
  • Управление культурного наследия
  • Департамент государственного имущества
  • Росавиация
  • Проект межевания земельного участка
  • Схема на КПТ
  • Уведомление о завершении сноса
  • Уведомление о планируемом сносе
  • СПОЗУ
  • Уведомление об окончании строительства
  • Уведомление о начале строительства
  • Объект незавершенного строительства
  • Единый недвижимый комплекс
  • Акт обследования
  • Обмеры помещения
  • Сооружение
  • Многоквартирный дом
  • Машино-место
  • Часть помещения для аренды
  • Перепланировка
  • Помещение
  • Квартира
  • Дом
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Услуги межевания в Москве
Спасибо за заявку!
Услуги межевания в Москве
Заказать звонок
Заполните поля и мы свяжемся с вами
в ближайшее время
Заказать звонок
Услуги межевания в Москве
КНОПКА
СВЯЗИ