19 декабря 2020 года был принят и вступил в законную силу проект о продлении так называемой «дачной амнистии». Основной задачей данного закона является предоставить владельцам дачных домиков, размещенных на территории СНТ и поселков и выстроенных без получения разрешений, легализовать и зарегистрировать эти постройки, имея на руках только технический план и документы, подтверждающие право собственности на участок.
Какие изменения принес новый законопроект
Ранее уже действовал подобный закон, которым не преминули воспользоваться многие владельцы загородных домов, не имеющие возможности официально поставить их на учет. Большинство таких строений было возведено еще во времена Советского Союза, поэтому, даже если какие-то разрешения и были у людей на руках в то время, они либо утратили силу, либо были утеряны.
Такой подход позволил многим воспользоваться ситуацией и зарегистрировать недвижимое имущество, что позволяет им теперь пользоваться такими привилегиями, как возможность подключения к электроснабжению, водопроводу и другим коммуникациям, если таковые имеются на территории дачного поселка или садового товарищества.
Старый законопроект предлагал такие возможности только для того, чтобы зарегистрировать дачи и капитальные садовые домики. Теперь же парламентарии пошли дальше, и решили расширить круг объектов, на которые распространяется новая редакция.
Согласно формулировке нового законопроекта, под возможность легализации теперь попадают такие объекты, как дома и другие постройки, построенные как на землях для ведения садовой или сельскохозяйственной деятельности, так и на участках, выделенных для индивидуального жилищного строительства в пределах городов, поселков, сел и других типов населенных пунктов.
На практике это означает, что у граждан появилась возможность до 2026 года выполнить постановку на кадастровый учет любого здания, построенного на принадлежащем им участке. В данный перечень входят не только дома, но и различные хозяйственные постройки, включая сараи для хранения вещей и содержания животных, а также капитальные бани.
Для того, чтобы выполнить процедуру регистрации, необходим визит кадастрового инженера. Он составит официальный план существующей постройки. Перед этим нужно предоставить все данные по ней при оформлении электронной заявки, тогда инженеру останется лишь подтвердить их.
После этого гражданин с полученными документами должен составить обращение в МФЦ, предоставив доказательства того, что участок находится в его собственности на законных основаниях. Вместе с заявлением прилагается составленный инженером план в электронном виде (на неперезаписываемом диске).
Размер государственной пошлины за процедуру регистрации составит всего 350 рублей. После завершения всех регистрационных действий строение будет добавлено на официальную кадастровую карту.
Если же по какой-то причине право на землю не было зарегистрировано ранее, это можно будет также сделать в процессе, если на руках имеются правоустанавливающие документы на данный земельный участок. Таким образом, комплексная услуга позволяет полностью легализовать все недвижимое имущество, чтобы сделать его чистым перед законом.
