Идеальная доставка
- Заранее позвоним
- Придем вовремя
- Отдадим лично в руки
- А так же отправим Вам электронные версии в формате PDF и XML на ваш e-mail
Не упусти
выгоду
Земли общего пользования
Что это такое?
Земли общего пользования (сокращенного название ЗОП) – это территория, где может находиться любой человек. К таким территориям относятся улицы, проезды, проходы, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, площадки под водонапорными башнями, под котельными и т.п., Данные территории используются на праве общего пользования..
Так, например, в садовых и дачных товариществах общественные проезды, проходы и все общественные зоны, находящиеся на территории товарищества, за исключением земельных участков, непосредственно принадлежащих гражданам, относятся к землям общего пользования всех членов этого товарищества.
Для чего и кому это нужно?
Установление четких границ земель общего пользования (ЗОП) необходимо в первую очередь самим садоводам, дачникам и огородникам по нескольким причинам:
1) четкие границы ЗОП определяют точную площадь этих земель. Фактическая площадь этих земель может отличаться от площади по документам, ввиду разных причин, в том числе и «самозахвата». Соответственно налог на ЗОП члены товарищества платят исходя из площади по документам, тогда как сумма налога может быть значительно меньше в связи с тем, что фактическая площадь земель общего пользования значительно меньше;
2) в случае, если в непосредственной близости от Вас будет запланирован крупный объект и земля станет интересна крупным застройщикам, то есть вероятность того, что Вы столкнетесь с масштабным захватом земель товарищества, их «приватизацией» и скупкой за «бесценок»;
3) если земля находится в собственности товарищества, то ей распоряжаются члены товарищества, но если земля не будет вовремя оформлена, ей будет распоряжаться муниципалитет и тогда тарифы на обслуживание товарищества тоже будет устанавливать муниципалитет, в свою очередь члены товарищества повлиять на тарифы уже не смогут;
4) во избежание спора по границам, которые могут возникнуть по причине «самозахвата» территории отдельных активных граждан.
Что потребуется от Вас?
Активного участия в процессе оформления границ земель общего пользования от Вас не потребуется. Кадастровые инженеры и геодезисты все сделают за Вас, поэтому от Вас потребуется обеспечение доступа на территорию товарищества и необходимый пакет документов, подтверждающих факт передачи земельного участка товариществу, это может быть акт выдела земель товариществу, генеральный план или иные документы.
В случае обнаружения пересечений с другими земельными участками, границы которых определены на местности, потребуется дополнительные кадастровые работы, которые могут быть предусмотрены договором.
Что Вы получаете в результате?
В результате вы получаете выписку из ЕГРН с указанием точной площади и местоположения границ земель общего пользования.
Стоимость
Стоимость пакетов услуг указана за земли площадью до 1 га.
Этапы работ
Пакеты услуг
- Геодезическая съемка
- Подготовка Акта согласования границ
- Подготовка Межевого плана в формате XML
- Результат передаем на CD диске и в распечатанном виде
- Геодезическая съемка
- Подготовка Акта согласования границ
- Забор оригиналов Акта согласования границ
- Подготовка Межевого плана в формате XML
- Сдача Межевого плана в Росреестр
- Получение выписки ЕГРН
- Доставка выписки ЕГРН лично в руки
- Геодезическая съемка
- Подготовка Акта согласования границ
- Проведение общего собрания
- Устранение пересечений
- Подготовка Межевого плана в формате XML
- Сдача Межевого плана в Росреестр
- Получение и доставка выписки ЕГРН лично в руки
С этой услугой заказывают
Клиенты
Лицензии
Отзывы клиентов
Почему нас выбирают
Вопрос кадастровому инженеру
Хочу сказать большое спасибо за качественную работу ООО "Геодомстрой". Оформляла через них разделение участков и регистрировала дом, работу ребята делают всегда качественно и быстро, готовы оперативно откликнуться и оказать любую помощь! И далее буду обращаться к ним сама и советовать друзьям! Ксения.
Читать далее>Хочу выразить признательность кадастровому инженеру Анне и годезисту Алексею за профессионально выполненную работу. Я доволен результатом и качеством. Быстро договорились об условиях и времени проведения работ
Алексеем приехали на объект вовремя, произвели измерения и съемку быстро, несмотря на приличный объем и плохую погоду.
Документация оформлена также быстро и качественно. Без проблем получил в результате свидетельство о регистрации дома. Анна готова проконсультировать по всем деталям регистрации и получения адреса.
Рекомендую. Дмитрий Валеев.
Читать далее>