Единый недвижимый комплекс

Что это такое?

ЕНК — единый недвижимый комплекс — это, как правило, крупный производственно-технический объект, который не может быть разделен или преобразован. В состав его входят здания, гидротехнические, линейные, и объемные сооружения: трубопроводы, ЛЭП, автомобильные магистрали или железные дороги и т.п.

Постановка ЕНК на кадастровый учет производится:

• по окончании строительства, если согласно проекту он должен использоваться как единый комплекс;
• при объединении в один комплекс нескольких объектов капитального строительства, принадлежащих одному собственнику, расположенных на одном земельном участке и связанных технологически, если они уже были зарегистрированы.

Подготовка технического плана ЕНК

При подготовке технического плана ЕНК кадастровый инженер:

• изучает проект комплекса и правоустанавливающие документы на земельный участок;
• производит необходимые измерения на объекте и выполняет расчеты;
• составляет технический план (аналогично плану здания или сооружения).

В разделе плана «Заключение кадастрового инженера» он отметит, что указанный объект создан как единое сооружение и перечислит все его составные части и их характеристики (здания, ЛЭП, теплосети, подъездные пути и др.)

Вся информация из технического плана комплекса будет при его постановке на учет перенесена в кадастр, и он будет учтен как единый объект. Сведения же об отдельных его частях также будут содержаться в кадастре.

Специалисты нашей компании проведут все необходимые работы по составлению техплана ЕНК в полном объеме и в соответствии с действующим законодательством.