Идеальная доставка
- Заранее позвоним
- Придем вовремя
- Отдадим лично в руки
- А так же отправим Вам электронные версии в формате PDF и XML на ваш e-mail
Не упусти
выгоду
Подготовка договора аренды
Что это такое?
Подготовка договора аренды, важнейший аспект при передаче прав на временное пользование недвижимости в руки арендатора.
Договор аренды представляет из себя соглашение, согласно которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить второй стороне (арендатору) помещение во временное владение и пользование за определенную плату. Принципиальное отличие договора аренды помещения от договора аренды квартиры заключается в том, что под договором аренды помещения нужно понимать договор аренды нежилого пространства, которое зачастую используется под производственные, коммерческие, бытовые и иные цели, за исключением жилищных.
К договору аренды помещений применяются нормы гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотренные главой 34, то есть — общие нормы применимые к договору аренды имущества. Существенным условием договора аренды помещений является само помещение, его точное описание, местоположение, адрес. Ввиду чего, передаваемое помещение должно быть точно описано.
Необходимо указать:
-
адрес помещения, либо адрес строения, в котором находится помещение;
-
точное местонахождение помещения в здании, а именно корпус, этаж, офис и т. д.;
-
размер (площадь) помещения, сдаваемого в аренду (на основании справки БТИ);
-
тип назначения помещения (офис, торговые площади, склад и т. д.);
Также, при составлении договора аренды, в него могут быть включено то, к каким нежилым помещениям относится сдаваемое помещение: служебные, торговые, бытовые, производственные, либо непроизводственные. Для того, чтобы знать реальную площадь помещения, при составлении договора аренды, не будет лишним в качестве приложения иметь кадастровый паспорт помещения, в котором содержатся все основные данные и характеристики по объекту аренды, в случае отсутствия кадастрового паспорта, вполне достаточно будет иметь экспликацию (выписку из кадастрового паспорта).
Договор аренды помещения заключается в простой письменной форме, с указанием всех существенных условий, а также подписывается всеми сторонами договора, а в случае с юридическим лицом, ещё и заверяется печатью организации.
В случае, если договор аренды заключается на срок свыше 12 месяцев, он, в соответствии с законодательством Российской Федерации, подлежит государственной регистрации, в противном случае настоящий договор может быть признан незаключенным, лучшим решением является разработка договора на 12 месяцев с автоматической пролонгацией.
Сторонами, как ранее говорилось, по договору аренды помещений могут быть, как физические, так и юридические лица. А именно: юридические лица любых форм собственности, индивидуальные предприниматели, а также дееспособные физические лица.
Также, немаловажным условием при составлении договора аренды помещения является условия оплаты за сдаваемое помещение. Так оплата может производится как в наличной, так и безналичной форме, а также могут быть иные условия оплаты в виде оказания услуг и улучшения условий сдаваемого помещения, иные способы.
Этапы работ
Пакеты услуг
- Заключение договора на выполнение работ
- Подготовка пакета необходимых документов
- Подготовка договора аренды
- Заключение договора на выполнение работ
- Подготовка пакета необходимых документов
- Подготовка договора аренды
- Росреестр (МФЦ)
- Выписка из ЕГРН лично в руки.
С этой услугой заказывают
Клиенты
Лицензии
Отзывы клиентов
Почему нас выбирают
Вопрос кадастровому инженеру
Татьяна! Большое спасибо Вам и всему вашему коллективу за отличную работу! Хочу отметить высокий профессионализм, и неравнодушное отношение к делу и вопросам, которые периодически возникают, обязательность в сроках. Сотрудничество с Вами было очень приятным! Рекомендую эту компанию.
Читать далее>В 2017 году мы решили зарегистрировать право собственности на дачный домик и технические постройки. И стали искать кадастрового инженера, который помог бы сделать технические планы. Нам повезло найти кадастрового инженера ООО “ГЕОДОМСТРОЙ” Козловскую Анну. Были сделаны все необходимые обмеры и в течении буквально двух недель был готов полный пакет документов для подачи в МФЦ.
Быстро созвонился, выбрали удобное время для обмера, согласовали по электронной почте проект договора. Сотрудник подъехал своевременно, привез со своей стороны подписанные экземпляры договора, квиточек на оплату аванса. Документы по объекту в электронном виде на мой объект у Татьяны уже были, не пришлось за ними ехать в Моспаркинг.
Документы с первого раза сдали и через 10 дней уже получили выписку ЕГРН! Очень ответственный инженер. Счастливы, что нам так повезло. На самом деле это редкость! Теперь всем своим знакомым с удовольствием рекомендую воспользоваться услугами ООО “ГЕОДОМСТРОЙ”, а именно кадастрового инженера Козловской Анны. Ещё раз большое спасибо!
Читать далее>Считаю, Вашу компанию одной из лучших, проффесиональные сотрудники, умеющие общаться с клиентами, решающие возникающие вопросы практически в любое время суток. Да, и "цена вопроса" очень привлекательна, очень доступная. Спасибо, я доволен общению с Вами. Желаю успехов и процветания. С уважением, Сергей
Читать далее>