Идеальная доставка
- Заранее позвоним
- Придем вовремя
- Отдадим лично в руки
- А так же отправим Вам электронные версии в формате PDF и XML на ваш e-mail
Не упусти
выгоду
Изменение вида разрешенного использования

Что это такое?
Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид его разрешенного использования, определяющий допустимые возможности такого использования и осуществления каких-либо видов деятельности на земельном участке его правообладателем.
Существует 113 видов разрешенного использования земельных участков.
Перечень видов разрешенного использования для определенной территориальной зоны можно узнать из градостроительного регламента. Они устанавливаются согласно классификатору, который утвержден Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014г. №540.
ВРИ напрямую зависят от территориальных зон. Все города, поселки, села и др. населенные пункты разделены на территориальные зоны.
Одна территориальная зона может иметь от 1 до нескольких десятков видов разрешенного использования.
Виды разрешенного использования, действующие на территориальной зоне, распределяются по 3-м группам:
- основные виды разрешенного использования,
- вспомогательные виды разрешенного использования,
- условно разрешенные виды использования.
От принадлежности к одной из этих категорий зависит порядок изменения вида использования.
Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка зависит от того, утверждены ли для данного муниципального образования правила землепользования и застройки.
Обычно такие правила утверждены. Они устанавливают границы территориальной зоны, содержат градостроительный регламент. Кроме того, из них можно узнать порядок изменения вида разрешенного использования. При изменении вида использования нужно соблюдать технические регламенты.
Чтобы узнать, как изменить вид разрешенного использования участка в данном муниципальном образовании, необходимо уточнить, есть ли правила землепользования и застройки. Процедура изменения вида использования (в частности, порядок, сроки, перечень документов) может быть определена в региональном административном регламенте.
Для чего и кому это нужно?
Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка – это неизбежная процедура, требующаяся для того, чтобы получить право использовать свою землю для какой-либо цели, не предусмотренной ее действующим ВРИ.
Согласно ст. 30 Градостроительного кодекса РФ, изменить ВРИ возможно только, если это предусмотрено местными правилами землепользования и застройки, утвержденными для данного муниципального образования.
Использование земли вразрез не по его целевому назначению правообладателю земельного участка грозит серьезным административным штрафом, который будет взиматься до тех пор, пока собственник не устранит выявленное правонарушение.
Поэтому, если Вы задумали на земельном участке, предназначенном к примеру, для огородничества, построить жилой дом, или установить торговую точку, то перед строительством необходимо изменить ВРИ.
Что потребуется от Вас?
Вам необходимо четко понимать, какие именно действия Вы будете производить на земельном участке для того, чтобы совместно с Вами правильно подобрать новый ВРИ.
Что Вы получаете в результате?
В результате работ Вы получаете выписку из ЕГРН на измененный вид разрешенного использования.
Этапы работ








Пакеты услуг
- Заключение договора на выполнение работ
- Запрос возможных видов разрешенного использования
- Формирование пакета необходимых документов
- Заключение договора на выполнение работ
- Запрос возможных видов разрешенного использования
- Формирование пакета необходимых документов
- Росреестр (МФЦ)
- Выписка из ЕГРН лично в руки.20
С этой услугой заказывают
Клиенты
Лицензии




Отзывы клиентов
Почему нас выбирают
Вопрос кадастровому инженеру
Хочу выразить огромную благодарность ООО “ГЕОДОМСТРОЙ”, а именно Татьяне, за эффективную совместную работу. К слову, в ООО “ГЕОДОМСТРОЙ” я обращаюсь за профессиональной помощью более 6 лет и ни разу не пожалела.
Работа выполняется вовремя, качественно, и что важно — ООО “ГЕОДОМСТРОЙ” не бросает клиента после выполнения своих прямых обязанностей, все кадастровые инженеры помогают найти решение, если на пути согласования оказываются бюрократические препоны.
Одним словом, я довольна и всем рекомендую ООО “ГЕОДОМСТРОЙ”, а именно - Татьяну, как очень эффективного, качественно выполняющего свою работу, специалиста.
Читать далее>Татьяна! Большое спасибо Вам и всему вашему коллективу за отличную работу! Хочу отметить высокий профессионализм, и неравнодушное отношение к делу и вопросам, которые периодически возникают, обязательность в сроках. Сотрудничество с Вами было очень приятным! Рекомендую эту компанию.
Читать далее>В 2017 году мы решили зарегистрировать право собственности на дачный домик и технические постройки. И стали искать кадастрового инженера, который помог бы сделать технические планы. Нам повезло найти кадастрового инженера ООО “ГЕОДОМСТРОЙ” Козловскую Анну. Были сделаны все необходимые обмеры и в течении буквально двух недель был готов полный пакет документов для подачи в МФЦ.
Быстро созвонился, выбрали удобное время для обмера, согласовали по электронной почте проект договора. Сотрудник подъехал своевременно, привез со своей стороны подписанные экземпляры договора, квиточек на оплату аванса. Документы по объекту в электронном виде на мой объект у Татьяны уже были, не пришлось за ними ехать в Моспаркинг.
Документы с первого раза сдали и через 10 дней уже получили выписку ЕГРН! Очень ответственный инженер. Счастливы, что нам так повезло. На самом деле это редкость! Теперь всем своим знакомым с удовольствием рекомендую воспользоваться услугами ООО “ГЕОДОМСТРОЙ”, а именно кадастрового инженера Козловской Анны. Ещё раз большое спасибо!
Читать далее>