Идеальная доставка
- Заранее позвоним
- Придем вовремя
- Отдадим лично в руки
- А так же отправим Вам электронные версии в формате PDF и XML на ваш e-mail
Не упусти
выгоду
Изменение вида разрешенного использования
Что это такое?
Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид его разрешенного использования, определяющий допустимые возможности такого использования и осуществления каких-либо видов деятельности на земельном участке его правообладателем.
Существует 113 видов разрешенного использования земельных участков.
Перечень видов разрешенного использования для определенной территориальной зоны можно узнать из градостроительного регламента. Они устанавливаются согласно классификатору, который утвержден Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014г. №540.
ВРИ напрямую зависят от территориальных зон. Все города, поселки, села и др. населенные пункты разделены на территориальные зоны.
Одна территориальная зона может иметь от 1 до нескольких десятков видов разрешенного использования.
Виды разрешенного использования, действующие на территориальной зоне, распределяются по 3-м группам:
- основные виды разрешенного использования,
- вспомогательные виды разрешенного использования,
- условно разрешенные виды использования.
От принадлежности к одной из этих категорий зависит порядок изменения вида использования.
Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка зависит от того, утверждены ли для данного муниципального образования правила землепользования и застройки.
Обычно такие правила утверждены. Они устанавливают границы территориальной зоны, содержат градостроительный регламент. Кроме того, из них можно узнать порядок изменения вида разрешенного использования. При изменении вида использования нужно соблюдать технические регламенты.
Чтобы узнать, как изменить вид разрешенного использования участка в данном муниципальном образовании, необходимо уточнить, есть ли правила землепользования и застройки. Процедура изменения вида использования (в частности, порядок, сроки, перечень документов) может быть определена в региональном административном регламенте.
Для чего и кому это нужно?
Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка – это неизбежная процедура, требующаяся для того, чтобы получить право использовать свою землю для какой-либо цели, не предусмотренной ее действующим ВРИ.
Согласно ст. 30 Градостроительного кодекса РФ, изменить ВРИ возможно только, если это предусмотрено местными правилами землепользования и застройки, утвержденными для данного муниципального образования.
Использование земли вразрез не по его целевому назначению правообладателю земельного участка грозит серьезным административным штрафом, который будет взиматься до тех пор, пока собственник не устранит выявленное правонарушение.
Поэтому, если Вы задумали на земельном участке, предназначенном к примеру, для огородничества, построить жилой дом, или установить торговую точку, то перед строительством необходимо изменить ВРИ.
Что потребуется от Вас?
Вам необходимо четко понимать, какие именно действия Вы будете производить на земельном участке для того, чтобы совместно с Вами правильно подобрать новый ВРИ.
Что Вы получаете в результате?
В результате работ Вы получаете выписку из ЕГРН на измененный вид разрешенного использования.
Этапы работ
Пакеты услуг
- Заключение договора на выполнение работ
- Запрос возможных видов разрешенного использования
- Формирование пакета необходимых документов
- Заключение договора на выполнение работ
- Запрос возможных видов разрешенного использования
- Формирование пакета необходимых документов
- Росреестр (МФЦ)
- Выписка из ЕГРН лично в руки.20
С этой услугой заказывают
Клиенты
Лицензии
Отзывы клиентов
Почему нас выбирают
Вопрос кадастровому инженеру
Хочу сказать большое спасибо за качественную работу ООО "Геодомстрой". Оформляла через них разделение участков и регистрировала дом, работу ребята делают всегда качественно и быстро, готовы оперативно откликнуться и оказать любую помощь! И далее буду обращаться к ним сама и советовать друзьям! Ксения.
Читать далее>Обращался с просьбой подготовить документы для регистрации прав на дом в днт. Всё было сделано очень оперативно начиная с работы геодезистов и главное результативно, выписка из егрн получена. По ходу всего процесса оперативно консультировали. Большое спасибо.
Читать далее>