Комплексные кадастровые работы теперь доступны для коллективных сообществ
С 23.03.2021 начал действовать ФЗ № 445 от 22.12.2020 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Он разрешает дачникам самостоятельно проводить комплексные кадастровые работы. Действие этого закона распространяется на следующие группы граждан:
- Участников садовых товариществ;
- Участников гаражных товариществ;
- Собственников недвижимости в коттеджных поселках.
До этого закона комплексные кадастровые работы не проводили за счет внебюджетных средств. Владельцы участков собирали деньги и заказывали их на обычных основаниях в отношении только своих объектов. Это право у них осталось и сейчас. Заказ комплексных инженерных услуг в таком случае происходит по следующему сценарию:
- Нужно обратиться с заявлением в уполномоченный орган по регистрации прав. Это можно сделать самому, либо через кадастрового инженера, у которого должно быть заверенное у нотариуса заявление.
- К заявлению следует приложить межевой план на участок и подробный технический план на каждый объект недвижимости, стоящий на нем.
Эта схема делает кадастровые работы не только дорогой процедурой, но и слишком долгой. Особенно, если в ходе процедуры будет найдена реестровая ошибка. Тогда придется подключать соседей, которые не всегда согласны участвовать в этом процессе или платить деньги за выполнение работ.
Новый закон в разы упрощает всю процедуру. Теперь все участники, находящиеся на одной территории, смогут единым документом уточнить границы участков и характеристики всей недвижимости на них. В ходе работ можно будет исправить и все неверные данные.
Как сделать заказ комплексных кадастровых работ?
Для этого достаточно выполнить следующие действия:
- Необходимо достигнуть общего положительного решения всех владельцев объектов, находящихся на территории, о проведении комплексных кадастровых работ. Они должны согласиться на их финансирование.
- Направить запрос в соответствующий орган по поводу проведения кадастровых работ за счет бюджета. Некоторые территории уже могут стоять на очереди и тогда процедуру можно будет провести бесплатно.
- Если пришел отрицательный ответ и в ближайшее время комплексные кадастровые работы проведены не будут, то Вы можете обратиться к нам.
В нашей компании работают инженеры, которые проводят кадастровые работы уже более 10 лет. Теперь у нас можно заказать и комплексные кадастровые работы.
Мы выполняем все этапы процедуры от начала и до конца:
- Производим комплексные кадастровые работы без ошибок;
- Подготавливаем и предоставляем итоговый документ заказчику;
- Далее его направляют в уполномоченный орган, чтобы утвердить карту-план территории;
- Затем документ направляют на согласительную комиссию. Там утверждаются границы участков;
- Государственный орган согласовывает план и отправляет его на регистрацию прав;
- Процедура завершается внесением данных в ЕГРН.
Орган регистрации оповещает о результате заказчиков и кадастрового инженера, в том числе предоставляет список всех объектов, которые поставили на государственный кадастровый учет.
Навести порядок с границами, с данными в реестре и при этом существенно сэкономить теперь очень просто. Достаточно заказать выполнение комплексных кадастровых работ от опытных специалистов в нашей компании.